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宅基地买卖合同无效后违约条款是否有效？

pt******0d| 新疆-阿克苏| 房产物业| 2020-03-16 16:53:54

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问题描述

与农村村民签订宅基地买卖合同，现被认定无效后，合同中的违约条款是还有效？能否要求违约方承担违约责任？

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杨延华律师

杨延华 律师 已回复1次 帮助78人

河北平太律师事务所

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合同无效的法律后果是相互返还，无效合同的违约责任条款也是无效的，可以根据过错承担相应的赔偿责任。依据合同法第58条、第59条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。

回复于：2020-03-16 17:21:01
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