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小产权房能否过户

pt******ab| 天津-天津| 房产物业| 2020-07-28 14:15:48

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问题描述

姐姐之前买了套房子，最近想过户，发现是小产权房，请问这能过户吗？

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律师回复

（共2条回复）
戴吴伟律师

戴吴伟 律师 已回复1次 帮助35人

北京盈科（重庆）律师事务所

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小产权的房子是不存在国家发放的土地使用者、以及预售许可证，因此房管局是不会将小产权房子的购买合同进行备案。而且小房产权房子的产权证是由当地的村委会给予的，并不属于国家房管局发布，因此无法进行登记，也无法进行过户。

回复于：2020-07-28 14:33:43
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程国胜律师

程国胜 律师 已回复1次 帮助181人

河北平太律师事务所

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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。

回复于：2020-07-28 14:25:54
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