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[切换]pt******ad| 宁夏-固原| 房产物业| 2020-07-28 15:51:34
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答赏金
我是房子的业主，房屋属性是商业。且当时购房时销售特意说过这间商铺是属于餐饮铺，是有预铺设天然气管道的商铺。自己之前一直经营咖啡店，今年不做了，转租给一个做小龙虾的年轻人，现在物业以餐饮排烟会影响到楼上住户为由，不批装修审批。租户表示会安装油烟净化设备，物业仍然坚持不能开小龙虾店。请问物业是否有权利不让开小龙虾店？
律师回复
（共1条回复）
根据《物业管理条例》第四十五条的规定：对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。第四十八条规定：县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。若确实餐饮排烟会影响到楼上住户，那么物业有权制止。若您对此有异议，您可以向商铺所在地房管部门反映、投诉。
回复于：2020-07-28 15:58:42如历史咨询不能解决您的法律问题
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