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首页 > 留言法律咨询 > 儋州房产物业法律咨询检索 > 划拨土地能上市交易吗

划拨土地能上市交易吗

pt******f2| 海南-儋州| 房产物业| 2020-07-29 06:25:22

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问题描述

我老家被拆迁后，补偿的安置房土地性质为划拨，请问一下这类安置房是不是不能上市交易或者赠予呢？

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程国胜律师

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河北平太律师事务所

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拆迁安置房因土地性质不同而分为三种类型：集体土地性质的拆迁安置房；国有出让土地性质的拆迁安置房（统称全产权房屋）；国有划拨土地性质的拆迁安置房（统称有限产权房屋），其中集体土地性质的拆迁安置房不能上市交易，全产权房取得房产证后，可上市交易，有限产权房在补缴土地出让款后才可上市交易。另外，有划拨土地能办土地证和房产证，但需要缴纳土地出让金。缴纳后直接去房管局办理即可。 划拨土地使用权取得与出让土地使用权取得在成本构成上的差别在于有没有交出让金。

回复于：2020-07-29 14:00:30
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