农村宅基地是否可以买卖

张*启| 山东-威海| 房产物业| 2020-03-18 13:14:00

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你好，请问现实中农村宅基地是否可以买卖，签订的买卖合同是否有效？法律上有哪些详细规定？

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农村宅基地的使用权一般不可以买卖，因为宅基地的所有权是属于集体所有，但使用权可以转让，需满足以下条件1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准;2、转让人与受让人同为本村村民;3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件; 同时，宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。

回复于：2020-03-18 14:14:07

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