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石家庄
[切换]pt******c4| 山东-日照| 房产物业| 2020-08-13 10:18:51
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在法律上，交房与办理房产证是否为一回事儿？一个时间是购房合同中约定的交房时间。另一个时间是开放商与购房者办理房产转移手续、协助购房者办理房产证的时间。这两个时间在法律上是否属于同一回事。
律师回复
（共1条回复）
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。”交付房屋是交付行为，意味着指占有及使用的交付，以保证业主可以正常使用，以实现居住目的，并不代表所有权的转移。根据《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”办理房产证是房屋登记行为，就代表着你拥有与房产证上对应的房产，代表着你就是这个房产无可争议的所有人，所有人有权处分这个房产。
回复于：2020-08-13 10:29:03如历史咨询不能解决您的法律问题
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