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双鸭山
[切换]pt******ab| 宁夏-吴忠| 房产物业| 2020-08-21 16:14:12
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我家在大东区联合路国瑞城。2016年三月份。开发商交房。当时买的顶楼。2019年8月份发现厨房漏水。南卧室渗水。卫生间漏水。找了几次物业。开发商来修了一次。再找就不来了。九月份。找的大东质检站。开发商来人维修。陆陆续续。一直到现在还在漏水。洗手间好了，北卧室墙又开始渗水。南卧室也越来越严重，厨房的烟道也开始渗水。现在就说找不到漏点。打电话就拖着。隔个一周左右。可能运气好了。会有两个人来看一看修一修。就让再等下雨。这样持续了一年了。漏的越来越严重。我该怎么维权？难道就这样一直等下去嘛。
律师回复
（共1条回复）
你好，根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：在正常使用下，屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如果你购买的商品房，入住不到五年时间，就连续发生渗漏情况，说明屋面防水工程存在质量问题，根据法律规定，屋面防水工程的最低保修期为5年，因此开发商必须承担应尽的修缮义务，并应该对业主的损失承担赔偿责任。建议你联合其他的业主一起与开发商交涉，以开发商“因专业技术水平不足，无法解决漏水问题”为由，要求开发商委托专业防漏公司进行处理。如开发商不肯配合，你可以到建设局质量监督检验中心进行投诉。如果主管部门调解无效，你可以对开发商进行起诉，要求开发商彻底解决问题并赔偿损失。
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