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石家庄
[切换]pt******18| 山东-泰安| 房产物业| 2020-08-22 16:36:22
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我小区是房改前由中科院沈阳分院所属的几个研究所建的福利房。房改后，职工们以成本价购买了住房的全部产权。请问该小区的土地使用权现在应属于中科院沈阳分院还是属于全体业主？谢谢。
律师回复
（共1条回复）
根据你提供的信息，本案原土地使用权为划拨性质，如果业主们没有补交土地出让金并办理土地使用权变更登记的，土地使用权仍属于中科院沈阳分院。业主们可以咨询当地的不动产登记管理部门。《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”
回复于：2020-08-22 16:48:22如历史咨询不能解决您的法律问题
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