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石家庄
[切换]pt******f5| 广东-阳江| 房产物业| 2020-09-03 15:12:57
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1.合同正文以罗列形式列举了交房条件2项（1是清水房的竣工验收，2是装修房的装修质量符合约定），在合同补充协议（装订在正文后，购买时一并签署）中却约定“满足第1项即可交房，装修质量不影响房屋交付”，是否构成附件对正文的抵触？是否无效？2.正文以罗列形式明示的两项在意思表示上是否为必须同时达到的意思？3..买卖合同有对装修质量的约定，但其内容仅为“在某处以某品牌或同等价位品牌商品做某设施”，无任何具体的、实质性的内容，更不涉及对装修质量的描述。此约定极其不详，妨碍合同的完整与履行，是否可要求修改增补加以完善
律师回复
（共1条回复）
从你说的情况，结合《合同法》《商品房销售管理办法》的规定分析，你的合同是房屋买卖加装修合同关系。虽然合同约定了房屋装修，但对于房屋买卖合同来说，只要房屋经过竣工验收，即便是装修质量存在一定瑕疵，也不影响房屋买卖合同的效力。装修不合格，可以要求卖方继续承担维修，重做，承担维修金等违约责任。关于装修质量约定不明，可以另行协商，协商不成，人民可向人民法院起诉维权。人民法院会根据法律规定来做出认定。法律依据是《合同法》第六十二条。关于限制条件，如果符合合同法关于格式合同条款的约定，可以申请人民法院确认该合同条款无效。
回复于：2020-09-03 15:19:22如历史咨询不能解决您的法律问题
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