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[切换]pt******23| 吉林-白山| 房产开发| 2020-09-06 15:18:16
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甲方与乙方于10年前签订土地买卖合同，且甲方自签订合同后开始在该土地上经营，盖有厂房等设施，合同约定违约金，乙方至今不配合办理过户手续，甲方应如何维护权益获得该土地所有权？
律师回复
（共1条回复）
根据《中华人民共和国土地管理法》第二条的规定，“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。”在我们国家，土地所有权是无法买卖的，土地属于国家或集体的，您无法获得土地的所有权。但是若是根据土地管理的有关法规，商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，可以采取拍卖、招标方式，或者采取双方协议的方式出让土地（协议的土地使用权出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。）如果您合同约定的土地是符合法律规定可以转让使用权的，可以通过法院起诉要求对方履行合同的。
回复于：2020-09-07 08:18:22如历史咨询不能解决您的法律问题
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