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阳江
[切换]pt******aa| 浙江-宁波| 房产开发| 2020-05-08 06:50:42
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我购买了一套商铺，买商铺是通过银行贷款，但是这个商铺开发公司五证不全，银行这样放贷是否合法？我该如何维权？
律师回复
（共1条回复）
马上起诉开发商和银行，解除合同或者要求开发商办理房产证，赔偿损失。五证不全是不能办理按揭贷款的，如果真的没有，你肯定是被骗了，而且银行自己也违规了，必须要有五证才能发放房地产开放贷款的。根据建设部《城市商品房预售管理办法》：第五条商品房预售应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。房地产开发商必须要拥有五证，不然没有开放资质。所以你完全可以起诉开发公司。
回复于：2020-05-08 09:28:51如历史咨询不能解决您的法律问题
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