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石家庄
[切换]pt******58| 上海-上海| 房产物业| 2020-09-21 09:09:25
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房子到期收房后，中介以“私自转租”为由拒绝退押金。但是私自转租怎么定义？ 住了一段时间因工作原因搬家，房子给我朋友住，这个事前跟中介的工作人员交代过，他只说定期交房租，结清水电费就可以全额退，并没有说不退押金。 现在房子到期，找之前的房管找不到，又来了新的房管，说不给退了。他们都是同属一个房产公司的。法律中有什么内容可以支持我维权呢？
律师回复
（共1条回复）
私自转租是指未经出租人同意而转租给他人的行为。《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条第一款规定，“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持”。
回复于：2020-09-21 09:19:14如历史咨询不能解决您的法律问题
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