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房屋质量保修

pt******c5| 福建-厦门| 房产物业| 2020-09-24 22:01:16

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问题描述

一楼通往污水井的排水管堵了，排水管是埋在一楼地下的（没有地下室及车库等附属设施），从一楼北面厨房到南面铺设的，房屋住进7年，房产证不能办理，正是电没有通！请问该问题应该属物业疏通还是开发商责任是还业主责任？该怎么办？

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黄刚律师

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河北平太律师事务所

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根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：“在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；（三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为２年；（五）装修工程为２年”。业主与开发商的合同对房屋质量保修期限另有约定的按约定。

回复于：2020-09-24 22:21:02
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