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房产已买卖未过户拆迁补偿给谁

pt******f5| 重庆-重庆| 拆迁安置| 2020-03-21 05:53:07

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问题描述

1999年父母买了平房宅基地,但是没有过户,只是签订了简单的协议,这个房子已经到手三手了,现在房子要拆迁了,请问会有麻烦吗,这种情况需要原房主出面吗,而且我们签订的房屋买卖协议,收房人是我妈妈,他的名字写错了,日期也不对,请问这种情况怎么办,补偿款会全都给我家吗?

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律师回复

(共1条回复)
黄刚律师

黄刚 律师 已回复1 帮助174

河北平太律师事务所

你讲的平房宅基地是农村住房吗,你家是该农村集体经济组织的成员吗?如果是该集体经济组织成员则可以买受该村的房屋,若不是该村的成员则可能导致买卖合同无效。农村宅基地占用的集体土地所得补偿款归集体所有,地上房屋的补偿款归房屋所有权人享有。你家应当具有该房屋所有权的凭据,否则会产生所有权纠纷,如果原房主主张补偿款权利且证据充分,则对你方不利。建议你持相关证据资料联系律师详谈。

回复于:2020-03-21 08:15:00
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