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内江
[切换]pt******ab| 广东-惠州| 房产物业| 2020-10-31 15:05:26
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房子是一次性全款付清的，然后由于开发商原因造成这个楼盘接近烂尾，至今仍未交房。能不能申请全额退款，有没有依据？
律师回复
（共1条回复）
你可以与开发商协商退房；协商不成的，有权以开发商违约不能交房为由起诉要求解除合同，请求法院判令开发商退还房款。但是，建议你最好不要将房屋退给开发商，因为烂尾的开发商一般都是没有钱的；退房后，你很难拿回购房款，只能拿到收据或欠条，或者是法院的一份判决，而你与开发商之间的关系将由买卖关系变为债权债务关系，你不再是购房者而是一般债权人。假如开发商最后资不抵债宣布破产，资产被法院拍卖，购房者较普通债权人更容易得到清偿。因此，在期房烂尾的情况下，退房并不见得是一个好的选择。
回复于：2020-10-31 15:15:22如历史咨询不能解决您的法律问题
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