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石家庄
[切换]pt******2e| 辽宁-锦州| 房产物业| 2020-11-06 16:36:34
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答赏金
房子租了第一天进去就发现漏水，当时就给房东说了，房东在这之前是知道这事，而且在前两年还维修过结果还是漏，但当时她并没有提前告知我，我现在要求解除合同全额退还押金和租金，她不退，这种情况我怎么办？
律师回复
（共1条回复）
根据《中华人民共和国合同法》第九十四条 合同的法定解除 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。可以要求房东维修房屋，要解除合同，需要看双方签订合同是否有约定，或者是符合法定解除条件。漏雨是否严重影响生活，是否构成无法居住使用该房屋的情形，可以解除合同，要求房东维修房屋，对财产造成损失的，要求其赔偿。
回复于：2020-11-06 16:56:29如历史咨询不能解决您的法律问题
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