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房屋拆迁补偿的补偿款该归谁?

pt******96| 河北-石家庄| 房产物业| 2020-12-23 15:33:43

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问题描述

‌A村1997年建一集体厂房,本村村民小明租赁该厂房开办企业a,2006年小明以企业a名义与村委会达成转让协议,以市价购得该厂,同年,小明以厂址为界请求增地,A村村务会议以市价流转厂房后面集体土地8亩给小明开办的企业a,这两笔资产转让均已书面形式签署,未办理任何权属登记。2010年小明弟弟小军想用厂房区域内一块空地搭建厂房开办企业,小明在父母劝说下同意无偿借用给小军搭建工厂开办企业,小明与小军未签署任何书面协议。2020年中旬,因道路扩宽,小明的工厂a需要拆迁,小明以760万元价格同意拆迁,后a厂厂区内除

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程国胜律师

程国胜 律师 已回复1 帮助181

河北平太律师事务所

因为小明对土地没有所有权,有使用权,小军侵犯的是小明的占有使用权;根据我国物权法明文规定,土地使用权属于有益物权,是物权的一种,因此,小明享有基于物权请求小军排除妨害的物上请求权;小明主张小军侵权不符合侵权责任构成要件,不可请求小军承担停止侵权,恢复原状的侵权责任,因为其同意小军使用该土地。

回复于:2020-12-23 15:37:44
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