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[切换]pt******8b| 河北-秦皇岛| 房产物业| 2020-12-24 17:33:00
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开发商电话通知交房，我们一直没去，因为开发商已经逾期交房，而且房屋存在漏水质量不过关。我们现在应该怎么做?开发商需要提供什么才达到实际交房标准呢？
律师回复
（共1条回复）
1、“逾期交房”是商品房买卖中常见的纠纷之一，这是关于开发商逾期交付使用房屋的违约责任问题。 如果开发商确实存在违约的事实，首先，要看双方所签订的房屋买卖合同对逾期交付房屋的违约责任是如何约定的，如果约定不违反法律、法规的强制性规定，可依约定向开发商主张赔偿;如果对这一内容没有约定或约定不明，可以根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条第三款规定：“按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定”向开发商主张赔偿。2、具体需要看不符合条件的情况是什么，可以向房管局投诉，看能否协助维权。
回复于：2020-12-24 18:03:59如历史咨询不能解决您的法律问题
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