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石家庄
[切换]pt******8e| 河北-承德| 侵权纠纷| 2020-12-31 17:04:13
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10月31日楼上厨房渗水到我家，11月8日不再渗漏，但12月初又开始渗漏至今未得到解决，楼上怀疑是盖楼时楼板里面的主管道渗漏，应由物业负责找出漏水点并维修，物业认为应由业主自行查找漏水点。楼龄十年了，请问这种情况到底应该由谁负责？
律师回复
（共1条回复）
你好。依据《侵权责任法》第六条 行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。 根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第十九条 侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。第二十五条 损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但应当提供相应的担保。根据你描述的情况，如果损失系楼上专有管道漏水造成的，那么由楼上业主予以赔偿；如果系公共管道导致漏水，则由物业公司和开发商来承担赔偿损失。建议你们先弄清漏水的原因，必要时委托专业的司法机构出具相应的鉴定意见，以查明漏水的具体原因。对于你的损失，建议委托公证机构进行证据保全。届时查明漏水原因后，与相关责任主体协商赔偿事宜，协商不成，可以向人民法院提起诉讼。
回复于：2020-12-31 17:53:12如历史咨询不能解决您的法律问题
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