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石家庄
[切换]pt******9f| 青海-海东| 房产物业| 2021-01-05 17:49:08
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我2020年10月15号跟房东签的合同租的店铺，但是店里没人没生意，我刚开始给房东协商说把房租退了，房东不同意，这都三个月了房子也租不出去，我能不能要求房东退租？
律师回复
（共1条回复）
依据我国《民法典》第七百零三条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”之规定，在租赁合同中，承租人的主要义务是按租赁合同的约定支付租金，因此，除非你与房东签订的租赁合同中明确将“店里没人没生意”约定为退租的条件，否则，你作为承租人有义务根据合同的约定支付租金，违反合同约定的义务的，你需要根据合同的约定或者《民法典》第五百七十七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”等法律的规定，承担相应的违约责任。而作为出租人的房东只要履行了将店铺交付给你使用的义务，其对你的经营行为不承担其他的义务。因此，建议你与房东协商。
回复于：2021-01-05 18:10:08如历史咨询不能解决您的法律问题
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