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[切换]pt******0d| 河北-石家庄| 房产物业| 2021-01-11 13:51:37
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前段时间接到石家庄桥西区****小区开发商收房通知，说可以收房了，到售楼部后却被通知去物业处收房。但是在物业处却被告知必须交三项费用，第一物业费，第二建筑垃圾清运费，第三临时水费，第2步是签他们的物业协议。这个物业协议里边有很多霸王条款，我提出跟物业协商，但是不物业拒绝。物业的回复是：不签前期物业协议，或者不交上述三个款项就不能收房。然后我又来到售楼部跟售楼部协商，售楼部的意思是。如果不同意物业的要求，你也不能收房。我当时就提出异议，我买的房子为什么要交给物业？为什么不能在售楼部收房？而售楼人员称是公司的规定，都得统一在物业处收房。现在已经拖了半个月了，我该怎么办？
被采纳的回复
开发商的做法不合理。开发商在竣工后有义务向买受人交付房屋，不应转由物业公司交房并附加不合理条件。对于交房前产生的费用，依据《物业管理条例》“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业费用由建设单位交纳”之规定，应由开发商承担；前期物业服务合同，应由开发商与物业公司签订，与房屋买受人而言，在房屋买卖合同中会有前期物业的相关约定，如果物业公司出示的服务合同不合理并以不签合同不让收房的，你可以向房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门投诉；开发商对此不积极处理的，你可以要求开发商承担逾期交房的违约责任。
回复于：2021-01-11 19:11:37如历史咨询不能解决您的法律问题
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