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没有授权的代理人订立买卖合同是否有效?

pt******4b| 广东-广州| 房产物业| 2021-01-12 10:22:28

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问题描述

律师你好,本人房屋卖方我为房主带签了合同,但是中介在我没有取得房主本人的公证授权书就签订了买卖合同,现在我不想卖房子了,我同意为买房返还双倍定金,但是买家要求包赔他中介费的损失我不同意,买家想到法院起诉我。请问律师,我签订的买卖合同是否为有效合同?我应该承担哪个责任。谢谢。

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律师回复

(共1条回复)
杨延华律师

杨延华 律师 已回复1 帮助78

河北平太律师事务所

就你所属情况而言,被代理人在无权以被代理人的名义订立合同后,收取了定金,算作对合同进行了追认,该合同也不属于无效的情形,应当履行合同义务,交付房屋或支付违约金承担违约责任。法律依据:《民法典》第五百零三条 无权代理人以被代理人的名义订立合同,被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的,视为对合同的追认。

回复于:2021-01-12 17:18:28
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