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石家庄
[切换]pt******ae| 广东-珠海| 房产物业| 2021-02-01 22:17:22
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我买了套背靠马路九楼的房子，白天去看了两次，买房子时中介和房主未告知晚上过车有噪音影响休息，合同上写了房屋墙体没有开裂，但我们搬进去了发现大门侧墙体有上十几公分的开裂，我可以告中介和房主欺诈，要求赔偿吗？
律师回复
（共1条回复）
一、需要你确定一下墙体开裂是否属于主体结构开裂，可以选择请求解除合同要求赔偿损失。 商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 二、关于噪音，需要看购房合同是否承诺。若你的购房目的就要求房子不能有噪音，并且原房东知晓并承诺该房子周围绝对不会有噪音的，你购房后发现噪音大的，可以起诉对方。但是，这种情况退房的可能性较小，你可以起诉制造噪音的人。 法律依据： 1、《民法典》第六百一十五条，出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。 2、《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十二条：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
回复于：2021-02-02 08:17:21如历史咨询不能解决您的法律问题
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