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石家庄
[切换]pt******fd| 广东-珠海| 房产物业| 2021-02-07 19:11:13
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业主买了房子后没有居住，也没有和物业签订入住合同。物业能否要求缴纳空置物业费？
律师回复
（共1条回复）
依据《物业服务收费管理办法》第15条规定：“业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。 物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。” 因此，业主是否入住并不影响物业费的交纳。即使业主没有入住，那么业主所在房屋仍在小区物业的服务范围之内，并且享受了相应的物业服务。所以，即便是业主房屋空置或者很少入住也应该按时交纳物业费。至于是否要全额收取物业费，需要业主和物业公司协商。
回复于：2021-02-07 21:27:16如历史咨询不能解决您的法律问题
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