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[切换]pt******7c| 山东-德州| 拆迁安置| 2021-02-15 20:12:34
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乡镇府在什么情况下可以拆除百姓商铺？如何认定房屋有危险性且存在危房？
律师回复
（共1条回复）
依据《城乡规划法》第六十五条规定：“在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。”《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，"结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”根据《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》中的规定，危房鉴定不仅仅是从外表来看，要综合考量房屋所处地势、房屋结构、房屋所用材料、房屋损耗情况等各种因素，才能对房屋的危险性进行鉴定。一般而言，危房鉴定标准部分如下：一、地基、基础（一）地基因滑移，或因承载力严重不足， 或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、 扭曲等，并有继续发展的趋势。（二）地基因毗邻建筑增大荷载， 或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。（三）基础老化、腐蚀、酥碎、折断， 导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。二、其他结构构件（一）土墙1、墙体产生倾斜，其倾斜量超过层高1.6/100。2、墙体风化、 硝化深度达墙厚的1/4以上：或有墙脚长度的1/4，其受潮深度达墙厚。3、产生两条以上的竖向裂缝， 其缝深达墙厚、缝长超过层高的2/3。（二）混合墙、乱石墙 1、墙体产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.2/100。2、墙体连接处产生竖向裂缝， 其深度达墙厚、缝长超过层高的1/2；或墙体产生多条竖向裂缝，其缝深达墙厚、缝长超过层高的1/2。
回复于：2021-02-18 08:35:01如历史咨询不能解决您的法律问题
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