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石家庄
[切换]pt******0d| 西藏-阿里| 房产物业| 2020-03-23 15:35:48
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原纯用电的居民小区，现有人建议安装管道天然气，天然气管道属于附属设，请问这种情况是否适用《物业管理条例》第十一条第六款和第十二条第三款规定，即需要本小区三分之二以上业主同意才能安装天然气管道？
律师回复
（共1条回复）
根据《物业管理条例》第十一条 下列事项由业主共同决定：（六）改建、重建建筑物及其附属设施；第十二条业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。依据你的描述，安装天然气管道属于重建小区附属物，适用于《物业管理条例》第十一条第六款，和第十二条第三款的规定，即重建建筑物及其附属设施必须经过专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才可以，此处你需要注意到，必须满足两个2/3以上，即专有部分占建筑物总面积2/3以上，和业主且占总人数2/3以上同时满足的话表决才有效。
回复于：2020-03-23 15:50:54如历史咨询不能解决您的法律问题
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