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买房因自身征信问题不能买能退定金吗?

pt******96| 广东-广州| 房产物业| 2021-03-04 12:11:49

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答赏金

问题描述

几个月前,我朋友在县里一个房地产营销中心买房,刚开始查征信的时候,查到我朋友有个贷款逾期,但是已经处理了,并开了证明,对征信造成影响,但是营销员只要有个证明就没问题,不影响贷款按揭,我朋友就签了定金合同;结果前几天,交完首付银行贷款时,结果通不过,我朋友就不想买了,想拿回定金,但是房产商不肯,这种情况他们应该承担部分责任么?可以退回定金么?

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律师回复

(共1条回复)
黄刚律师

黄刚 律师 已回复1 帮助174

河北平太律师事务所

建议你朋友和开发商协商处理定金退还的相关事宜,若协商不成,那么你朋友需要搜集和固定开发商方人员保证你朋友只要有证明即可以贷款按揭购买房屋,否则根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额,是无法要求开发商退还定金的。

回复于:2021-03-04 18:01:51
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