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[切换]pt******ad| 山东-德州| 房产物业| 2021-03-11 23:20:37
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我在农村有地，现在想在城里买房子落户，我的土地会被立即收回么？还是重新分地的时候会被收回？
律师回复
（共1条回复）
就你陈述的问题，要区分几种情况：第一种情况：如果你的农村家庭户口中并没有全部迁入城市，还是留有一人或者以上户口存在的，是不会影响农村宅基地使用权和承包期内的耕地使用权的。第二种情况：如是是全家迁入小城镇，而不是大城市。根据农村土地承包法相关规定可知，这种情况，在承包期内，发包方应该按照承包方的意愿保留土地承包经营权。国家现在非常鼓励城镇化，也就是说如果你们全家户口迁入的地方是县级以下的城镇，在本承包期内，是允许你继承保留土地承包权，而你的宅基地，上面有你在农村时所盖的房屋，属于私有财产，当然可以继续使用。第三种情况：你全家都将户口迁入了城市，成为了非农业户口，根据土地承包法规定，你应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。当然会给予你一定的补偿。而农村的宅基地暂时不会被收回，这是因为宅基地上的房屋还是你的，一直到房屋自然倒塌，村集体就会收回宅基地使用权。这里需要注意的是你的农村房屋在这期间不能翻新、重建、修缮等。根据《农村土地承包法》第二十六条：“承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿”规定，只有全家都迁入城市的（县城、小城镇、其他乡村等不算），户口全部变为了非农业户口的，承包地才不是自己的。一般情况下，可以继续经营到承包期限结束。你可以根据自己的实际情况对照法律规定来确定土地是否被收回。
回复于：2021-03-12 08:00:39如历史咨询不能解决您的法律问题
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