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石家庄
[切换]pt******0d| 山东-德州| 房产物业| 2021-03-16 16:00:01
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我们小区没有业主委员会，购房时的物业服务合同上物业的权利和义务里第六条:交通、车辆行驶及停泊。另在物业方负责的一堆事项里，有一句是:负责小区内交通，车辆停放的管理、监督、检查工作，对进入小区的车辆进行登记、检查，使住户的车辆有一个安全的停车环境。 在业主的权利义务里，第一条:业主享有对园区公用场所及公用设施的使用权。 按合同内容里涉及车辆的停放管理的规定，业主把车停在公摊面积上(业主没有就公摊面积委托物业收费），还要向物业交费吗？合同里物业的义务包括了管理车辆了吧，现在物业没公示没和业主商讨，单方面定价，
律师回复
（共1条回复）
若物业没有另行收取停车管理费的依据，那么你们有权拒缴。因为不同地区收费标准不同，若你对物业收取费用的标准有异议，你可以向房屋管理部门和市场监督管理部门反映、投诉，由房屋管理部门和市场监督管理部门调查处理。《物业管理条例》第五条的规定：“国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。”、《物业服务收费管理办法》第二十一条的规定：“政府价格主管部门会同房地产行政主管部门，应当加强对物业管理企业的服务内容、标准和收费项目、标准的监督。物业管理企业违反价格法律、法规和规定，由政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》予以处罚。”以及《中华人民共和国民法典》第九百四十三条的规定：“物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。”
回复于：2021-03-16 17:19:39如历史咨询不能解决您的法律问题
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