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[切换]pt******a2| 内蒙古-兴安| 房产物业| 2021-03-26 09:30:00
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租客因使用大功率电器而导致起火，当时仅有身为初中生的亲友在家，10多分钟后租客亲友发现情况后撤离房屋，火势波及邻居家墙面部分，租客屋内损坏严重，人员均无大碍。租客申请仲裁，并等待结果。期间房东与租客协商，租客口头承诺会将房子装修回原来的样子，但要等协商结果出来再考虑赔偿事项，并优先赔偿邻居损失。租客是应该负起全责还是和房东分担？若房东的住房已经18年，考虑到线路老化问题，租客和房东又该如何分担？
律师回复
（共2条回复）
根据《中华人民共和国民法典》 第七百一十四条，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。房屋出租期间发生火灾等突发事故时，一般情况下应由租客承担全部责任，租客是房屋主要使用者，应该安全使用房屋，避免火灾发生。但如果房屋本身存在安全隐患，或不符合出租条件的，那么房东也需承担相应的连带责任。司法实践中法院审判出租房火灾案件一般会根据消防部门出具的《火灾事故认定书》认定出租人与承租人的责任大小，因此房东是否需要担责要根据实际情况其是否具有过错来判定。
回复于：2021-03-26 15:20:08如历史咨询不能解决您的法律问题
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