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[切换]pt******ef| 山东-德州| 房产物业| 2021-03-31 15:01:01
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父亲福利分房，儿子出资1万元买入，房子记在父亲名下。想咨询一下，儿子有这个房子的产权吗？
律师回复
（共1条回复）
根据《民法典》的规定，本案房子登记在父亲名下，在法律上应当认定父亲对该房子享有所有权，儿子出资一万元的“买入”行为仅应当认定为对该房子享有买卖合同的债权请求权（即请求父亲履行买卖合同协助办理房子过户登记义务），非经办理不动产权属变更登记，儿子对该房子不享有所有权。《民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。……”第二百一十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”
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