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石家庄
[切换]pt******c5| 北京-北京| 房产物业| 2021-04-15 13:15:06
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我家于3年前拆迁，当时与地产公司签有安置协议，于今年4.25日还建房，至今房子还未建。为了便于描述清楚，地产公司简称为甲方，我为乙方，其中协议条款中提到：还建房甲方应在2021年4月25日之前交付，如甲方提前交付，乙方应按比例退还过渡费，如甲方延迟交付超过6个月，按1.5倍过渡费文付给乙方。现可以肯定的是，房子一定延期交付，那么4月25日后至10月24日之前的过渡费，条款中未明确，我应怎么跟甲方谈，请帮忙解答？
律师回复
（共1条回复）
根据《民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 第五百一十一条规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定： （一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担；因债权人原因增加的履行费用，由债权人负担。 因此根据上述法律规定，你可以先与对方协议补充价款，如果不能达成补充协议的，可以按照合同相关条款或者交易习惯确定。如果仍然不能确定的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。
回复于：2021-04-15 16:05:17如历史咨询不能解决您的法律问题
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