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承租人优先购买权

pt******23| 天津-天津| 房产物业| 2020-03-24 14:18:37

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问题描述

按份共有的商业楼房,实际使用过程中,已进行事实上的产权分割,并各自占用、使用、出租、收益,那么出售事实上分割后的房屋,承租人的优先购买权是否优先于原按份共有人?

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律师回复

(共1条回复)
韩君杰律师

韩君杰 律师 已回复1 帮助293

河北平太律师事务所

房屋不能因买卖关系,影响承租人利益,这叫“买卖不破租赁”。商品房的登记购房时已经确定房屋的位置,并签订购房协议,分房应按照协议内容履行义务。承租人如果购买该居住的房屋,可以优先考虑分配,否则,合法购房协议就是一张空文,开发商要赔偿购房人一切损失。

回复于:2020-03-24 14:24:44
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