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石家庄
[切换]pt******97| 江苏-淮安| 房产物业| 2021-09-07 18:40:27
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我租房子的时候跟我说里面住了三个人，加上我四个人，应届生免押金，提前退租的话不扣押金，所以不用交钱，然后我签了合同发现里面已经住了四个人，这种情况提前退租还要交违约金吗？
律师回复
（共1条回复）
根据《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 因此，第一，如果你与房东没有约定具体租赁期限，为不定期租赁合同，任何一方都可以在合理期限之前通知对方解除房屋租赁合同。 第二，房东在租房前承诺加上你只有四个人，但是实际上你没有入住之前就已经有四个人居住，因此房东存在欺诈，拒绝提供四人间的，属于违约，合同目的不能实现，你有权解除房屋租赁合同，要求房东退还费用，不需要你支付违约金。
回复于：2021-09-08 08:40:35如历史咨询不能解决您的法律问题
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