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签署保证书能否确保房产为按份共有

pt******7f| 浙江-温州| 房产物业| 2021-09-10 13:29:25

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问题描述

兄弟三人,其中一人由于其子女入学问题,希望将父母的一处房产转入其名下,父母的意愿为兄弟三人平分此房产,请问在房产转到此人名下后,签署保证书是否可以保证此房产为三兄弟共有?

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律师回复

(共1条回复)
黄刚律师

黄刚 律师 已回复1 帮助174

河北平太律师事务所

从法律上讲,房产证是权利人依法享有房屋所有权的唯一合法凭证。如果把房子过户,房屋所有权即发生转移。即使内部签订协议,也只能在你们之间产生约束力,一旦对方把这套房子按市价卖给不知情的第三人,并且将房产过户给他,那么该房产即属于善意第三人所有,其他共有人的权益无法得到有效保障。

回复于:2021-09-10 15:29:41
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