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私人购买的宅基地合法有效吗

pt******ae| 湖北-孝感| 房产物业| 2020-03-25 14:21:10

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问题描述

一年前,农村老家哥哥通过在私人手里购买了一块宅基地,并签订了一张转让协议,想知道这样的宅基地合法有效吗?

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律师回复

(共1条回复)
韩君杰律师

韩君杰 律师 已回复1 帮助293

河北平太律师事务所

若您哥哥不是该宅基地所属集体经济组织成员,那么双方签订的宅基地使用权转让协议是无效的。农村宅基地使用权是指农民为建自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。其权利主体是农村集体经济组织的成员,具有身份属性,其在一定程度上有福利性质。从受让的主体上,可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让。如果受让方也是本集体经济组织成员,经过集体经济组织同意,则应当认定买卖行为有效。

回复于:2020-03-25 14:35:19
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