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怎么开具证明房子归我所有

la**iu| 宁夏-固原| 房产物业| 2020-03-26 11:24:10

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问题描述

您好,我父母现在准备贷款买房,他们付首付,由于我不在家,房子无法记在我名下,只能先记在我哥哥名下,但是父母承诺这房子是买给我的,之后由我偿还部分贷款,我想了解怎样才能开具证明材料证明这房子的实际使用权和所有权归我所有。谢谢!

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律师回复

(共1条回复)
黄刚律师

黄刚 律师 已回复1 帮助174

河北平太律师事务所

你父母可以和你以及你哥签订一个协议,明确房屋的首付款是父母赠与你个人以及房屋的产权归属等权利义务问题。如果可以,建议到当地的公证部门对协议予以公证。但是,需要提醒的是,根据《物权法》的规定,房屋产权证上登记的名字具有公示的法律效力,如果将来您哥将该房屋通过买卖的方式卖给善意第三人的,你不能向该善意第三人主张返还房屋,你只能基于协议上明确的债权债务关系,向你哥主张赔偿损失等民事责任。

回复于:2020-03-26 11:45:23
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