石家庄
[切换]
热门城市
ABCDE
FGHJ
KLMNP
QRSTW
XYZ
石家庄
[切换]pt******9f| 江苏-镇江| 房产物业| 2020-03-27 12:14:50
0元
答赏金
因有意向购买商品房，通过微信转账给置业顾问2万元作为定（订）金，但未签订相关协议和合同，只有微信聊天记录。现在不想买房了，能否要求置业顾问退回这2万元钱？如果不同意退款，通过法律途径如何解决？
律师回复
（共2条回复）
根据《中华人民共和国担保法》第九十条规定：“定金合同从实际交付定金之日起生效。”定金合同是实践性合同，自交付之日起生效。但是定金合同是从合同，需要以房屋买卖合同（主合同）的有效性作为基础，具体表现在定金的产生、变更与消灭，都依赖于房屋买卖合同（主合同）的产生、变更与消灭，定金合同不能离开主合同而独立存在。故您能否要求对方退还定金主要看您是否与开发商授权主体形成了房屋买卖关系。虽然您没有签订认购协议和房屋买卖合同等，但是根据《中华人民共和国合同法》第十四条至第二十六条的规定，如果双方通过微信聊天记录作出了要约和承诺，就购买商品房的具体事项（合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等）达成了一致，那么房屋买卖合同成立。若双方没有约定您可以退房退定金，那么您因为您自身原因不想买房了，您需要承担违约责任，开发商有权不予退还，建议双方协商解决。
回复于：2020-03-27 14:09:08如历史咨询不能解决您的法律问题
那就赶紧点击这里发起留言咨询吧
相关问答
杨延华
等1位律师回复
黄刚
等1位律师回复
黄刚
等1位律师回复
程国胜
等1位律师回复
程国胜
等1位律师回复
房产物业知识精选
516人已阅读 2023-04-02
615人已阅读 2023-03-19
589人已阅读 2023-01-17
771人已阅读 2022-12-31
0 W 条
今日咨询
2.1万 W 次
律师解答
2019.10至今
494 位律师在平夳好律师网
解决了 1.9万 个问题
律师回复动态
2023-01-16 已帮助181人
分析：首先需要准备亲属关系证明，其次向法院提起诉讼对于你进行抚养期间的费用要求男方进行承担。对于之后的抚养费，如果男方不同意抚养，可以申请变更监护人，并让其支付抚养费。
女方去世男方不管孩子怎么办？
2023-01-16 已帮助181人
分析：新购商品房出现漏水，若是房子本身质量问题，又在《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限内，业主可要求开发商承担修复责任。
新房漏水该找谁承担责任？地区推荐律师：
热搜相关咨询：
