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石家庄
[切换]pt******7f| 宁夏-固原| 房产物业| 2020-03-30 09:50:50
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我在不知情的情况下，向二房东租了两间店面（二房东向大房东租了整栋楼)，我和二房东签约是五年的期限，如果对方违约没到五年时间，我的损失他是怎么赔偿？
律师回复
（共1条回复）
巜合同法》第一百零七条 违约责任:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百二十四条 转租:承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。根据以上规定结合你的情况，如果未经出租人同意而承租人转租的，如承租人租期已满而你的租期未满，则出租人有权解除合同。你与承租人之间的争议按合同约定处理，如支付违约金赔偿损失等。
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