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石家庄
[切换]pt******8e| 贵州-安顺| 房产物业| 2020-04-01 14:34:07
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租房期间发现房子有部分原有损坏，但是房东拒绝维修报销全额，提出和我们平摊，之后发现房子有其它问题，但拒绝了我们的维修要求，之后我们选择不再继续租，房东说要找转租人，并扣除一部分押金，我们同意了。她在3月中旬和我们说她已经找到转租人，并且和我们说可以提前搬出去，等转租人月底签合同，但当我们月底找了另一个房子并且签约了。现在前房东又和我们说转租人不租了，要我们自己找，并且承担这个月房子的租金，请问这是合法行为吗?我们能要回押金吗?
律师回复
（共1条回复）
你好，根据《城市房屋租赁管理办法》的规定：“出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定”。对于出租人没有在约定的期限内维修的，承租人可自行维修，但由出租人承担费用。参考法条为《合同法》第二百二十条。国务院《城市私有房屋管理条例》第十九条。建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十一条、第二十三条。 因此，房东应该承担维修义务。另外，你们双方已经协议解除租赁合同，房东应该退还你方缴纳押金。房东的做法是不合法的。
回复于：2020-04-01 14:44:13如历史咨询不能解决您的法律问题
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