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石家庄
[切换]pt******fa| 河北-唐山| 房产物业| 2020-04-01 15:34:52
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我们已和房东签了买房合同，但是房东后悔了不想卖，想和我们协商，但是我们不同意会有影响吗？
律师回复
（共1条回复）
你好，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 合同一经生效，当事人应当按照合同的约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同，如果不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担违约责任。受损害方向法院提起诉讼的，法院应当依法审理，给予法律保护。另外，根据《合同法》第九十四条：合同的法定解除有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 从以上法条可以知道，你们双方签订的合同已经依法成立并生效，房东也不具备法定解除权。因此，房东反悔违法合同约定，你方可以要求对方继续履行合同，如果房东不同意，你方可以去法院起诉要求对方继续履行合同义务，承担违约责任。
回复于：2020-04-01 15:43:01如历史咨询不能解决您的法律问题
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