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[切换]pt******6a| 海南-儋州| 房产物业| 2020-04-01 20:13:49
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租房期间发生火灾，情况不明，租约15日到期。租客要求房间粉刷费用全部由我们承担大概预估2500左右。后期因为这个原因不打算租约，房租也不愿付，要免费住到另找到房为止，不肯搬离。无书面租赁合同，消防尚未出具火灾情况说明书。
律师回复
（共1条回复）
你好，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十一条的规定：“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”第二百三十一条的规定：“因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。”若火灾不是承租人所导致，那么应该由房东进行维修，同时租客可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁房屋部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，租客可以解除合同。建议房东与租客协商解决。
回复于：2020-04-02 08:24:56如历史咨询不能解决您的法律问题
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