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[切换]pt******ab| 山西-朔州| 房产物业| 2020-04-07 15:54:07
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现在我妈要卖房子，再婚，但配偶已死亡，结婚的时间在买房的前边，但房产证上的名字和买房付款均有我妈一人，现在卖房后要过户，对于这个已死的配有没有影响？
律师回复
（共1条回复）
您好，我国《民法总则》第十三条明确规定：自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。即自然人民事权利能力始于出生，终于死亡。但因房产系婚后购买，在无特别约定以及被继承人不存在遗嘱的情况下，该处不动产属于夫妻共同财产，其中房产的一半份额属于被继承人所有，应当发生法定继承。通常情况下，您母亲携带相关产权证明、身份证件、配偶死亡证明及其他相关手续材料，可径行办理房屋过户登记手续。若房管局工作人员提出异议的，则死者的法定继承权人应当作出放弃该房屋继承的声明，对此放弃继承权声明公证后再办理房屋过户登记手续。
回复于：2020-04-07 16:01:16如历史咨询不能解决您的法律问题
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