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石家庄
[切换]pt******0d| 河北-唐山| 房产物业| 2020-04-07 19:43:34
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婚前全款买房、各自出资一半、房产证上按份共有各占50%。婚后要办理两人共同还贷、凭结婚证、房产证可更改按份共有为共同共有吗？费用是多少？
律师回复
（共1条回复）
您好，我国《物权法》第一百条规定：共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；因此，您有权变更共同所有状态为按份共有，但您需要至您当地公证处公证对双方房屋收益的拥有比例，办理一份析产公证，而后再办理房屋权属变更手续。相关公证费用、契税及手续费用您需要具体咨询您当地的房管部门，以房管部门答复为准。另，建议您考虑变更的必要性问题，即便未变更为按份共有关系的，男女双方在解除婚姻关系时，通常仍按照各自占有一半的比例分割产权。
回复于：2020-04-08 08:10:41如历史咨询不能解决您的法律问题
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