抚顺

[切换]
热门城市 ABCDE FGHJ KLMNP QRSTW XYZ
咨询
首页 > 留言法律咨询 > 信阳房产物业法律咨询检索 > 未过户的房子能卖吗

未过户的房子能卖吗

pt******2e| 河南-信阳| 房产物业| 2020-04-08 13:56:01

0元

答赏金

问题描述

夫妻离婚，男女双方都同意将房子赠与独女，已满18岁，母亲判和女儿居住。经女儿同意可否将未过户的房子卖掉，重新买二手房，写母亲的名字为房主，母写遗嘱百年后房子归女一人。合法不？

共1条回复
请详细描述遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助 我也要咨询
继续浏览下条咨询>> 提交解答

律师回复

（共1条回复）
韩君杰律师

韩君杰 律师 已回复1次 帮助293人

河北平太律师事务所

在线咨询>>

本案的房子因未办理过户登记，在法律上仍应当认定为父母的财产，因此，女儿除非经父母的同意或者追认，否则对该房子无权处分。依据《合同法》第五十一条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”其次，如果经父母的同意或者追认女儿将房子卖掉后重新买的二手房登记在母亲名下的，母亲可以订立遗嘱指定在其去世后由女儿一人继承。《继承法》第十六条第二款规定：“公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。”

回复于：2020-04-08 14:18:10
0人赞同该回复
追问

如历史咨询不能解决您的法律问题
那就赶紧点击这里发起留言咨询吧

立即咨询

相关问答

未达交房条件已收房，谁来承担物业费？

杨延华 等1位律师回复

2023-01-16 14:39:57
房屋漏雨谁是责任主体?

黄刚 等1位律师回复

2023-01-16 11:44:54
小区内公共管道破裂谁来维修？

黄刚 等1位律师回复

2023-01-14 08:44:19
新房交房后出现问题该找谁？

程国胜 等1位律师回复

2023-01-09 17:33:02
物业收取物业费合理吗？

程国胜 等1位律师回复

2023-01-09 15:11:29

房产物业知识精选

房地产登记的功能和效力有哪些
房地产登记的功能和效力有哪些

2023-04-29 648人已阅读

房地产登记的效力及功能包括权力确认、权利公示、管理功能。 查看详情>>

0 W 条

今日咨询

2.1万 W 次

律师解答

2019.10至今

494 位律师在平夳好律师网

解决了 1.9万 个问题

推荐律师

律师回复动态

地区推荐律师：

热搜相关咨询：

微信服务号 平夳好律师微信服务号

微信订阅号 平夳好律师微信订阅号

全国服务及投诉热线

13473781581

客服二 客服一

工作时间：周一至周五( 9:00-17:30 )

河北平太商业管理有限公司版权所有  |  冀ICP备16007268号-4  |  冀公网安备13010402002640  |  COPYRIGHT © 2007 - 2021 pthls .ALL RIGHTS RESERVED