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房屋中介转租收中介费合理吗

la**iu| 湖南-湘潭| 房产物业| 2020-04-09 16:03:50

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问题描述

房屋中介先将房东房子租赁过来，然后再出租给房客。向房客收中介费是否有法律依据？只有居间合同才有中介费说法。这种转租的还能收中介费吗？

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（共1条回复）
黄刚律师

黄刚 律师 已回复1次 帮助174人

河北平太律师事务所

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第一，房屋中介将房东的房子租过来，房屋中介和房东属于租赁关系，房屋中介成为了新的房东，再把房子租给你，与你之间又形成了新的租赁关系，这种情况下，房屋中介收取比原房东更高的房租，高出的部分不属于中介费用，是一种正常的商业交易。第二，房屋中介受房东委托，替房东出租房屋，这个时候中介要求高于房东要求的租金，属于中介费，是一种服务费，也是合法的。因此，无论房屋中介是以什么样的名义收取高于房东要求的房租都是合法的，但前提是房东同意房屋中介把房子进行转租。

回复于：2020-04-09 16:36:00
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