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疫情期间延期交房算违约吗

pt******aa| 内蒙古-乌兰察布| 房产物业| 2020-04-09 19:11:14

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问题描述

房子出现质量问题需整改不能如期交房,开发商提出延期交房,此刻是在疫情发生前近一个月的事。但因受疫情影响,开发商说因遭受疫情需继续延期,也不赔付违约金。请问从法律角度怎样界定疫情对延期交房的影响?开发商的理由是否充分?疫情期究竟算不算在违约期内?

1条回复
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律师回复

(共1条回复)
黄刚律师

黄刚 律师 已回复1 帮助174

河北平太律师事务所

疫情确实为不可抗力,但并不是只要发生了不可抗力,就可以主张免责。在本案中,开发商就不能以疫情为不可抗力进行免责,理由如下:第一,开发商应当交房的时间在疫情发生之前;第二,开发商不能交房与疫情发生及疫情防控措施不具因果关系。故,开发商仍然应当承担违约责任。

回复于:2020-04-10 09:35:50
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