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小产权房不受法律保护的是买家还是卖家

pt******8e| 内蒙古-乌兰察布| 房产物业| 2020-04-10 22:24:49

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请问小产权房不受法律保护的是买家？还是卖家？

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黄刚律师

黄刚 律师 已回复1次 帮助174人

河北平太律师事务所

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小产权房既然不是合法的，就不会受到法律保护。不受法律保护的是买卖双方共同的买卖交易合同各项条款以及买卖双方各自的权利义务。从法律的角度上来看，是不允许交易的，买卖是没有法律效应的。在购买了之后，如果出现了问题而调解不成，是没有法律保障的。就算买了小产权房，也没有房产证，不能过户。一些与商品房相关的法律法规对于小产权房是无效的，购买小产权房的合同也是无效的，不需要进行公证备案，购房人权利很难保障。

回复于：2020-04-11 08:45:53
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