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[切换]pt******05| 西藏-拉萨| 房产物业| 2020-04-13 18:16:44
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今年有一两个月的时间店面不能营业，按照门面租赁合同，不可抗拒的因素而不能营业，能否免房租？
律师回复
（共1条回复）
需要看双方在合同中是否对此进行了约定，现有规定只是建议并未强制要求出租人（房东）在疫情期间减免房租，建议您和房东友好协商。若确实是因为疫情原因您无法营业导致合同目的无法实现，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（一）项的规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；”您可以以不可抗力因素解除合同，若双方无法通过沟通协商就解除合同的相关事宜达成一致，您可以根据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定通过发送书面解除函或者律师函解除双方的租赁关系和并进行结算，您还可以向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼，请求解除合同和进行结算。
回复于：2020-04-14 08:03:51如历史咨询不能解决您的法律问题
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