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石家庄
[切换]pt******cf| 贵州-遵义| 房产物业| 2020-04-13 20:43:18
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购买单位的房子不能过户，写的合同可以吗，房子所有人写买房合同的时候说，今后这房子如果涉及到拆迁或者其他什么跟他无关，这些都写合同里了，请问这样合同具有法律保护吗？
律师回复
（共1条回复）
根据《物权法》的相关规定，房子属于不动产，未依法办理产权过户登记手续的，虽然不影响双方合法成立的房屋买卖合同的法律效力，但并不发生所有权等物权变动的法律效力，如果因此发生纠纷的，一般情况下买房人只能根据合同的约定要求卖房人承担相应的民事责任。依据《物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”
回复于：2020-04-14 08:22:23如历史咨询不能解决您的法律问题
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